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用父母的房子可以申请抵押贷款吗

来源:本一金融 2019-07-24 17:26:18
  随着社会的发展,房价高渐渐地成为了一种社会现象。很多人会为了房拼命攒钱,也只能攒够首付,剩下的只能去银行办理买房贷款。相反地,当人们需要大额资金的时间也可以选择用房产作为抵押来换取,只不过,人们自己的名下没有房子时,是否可以选择用父母的房子来申请贷款呢?答案是肯定的。接下来,就由小编在这里给大家介绍一下。

  住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

  一般来说,抵押的房产都是自己名下的。但是,很多银行都可以做“抵贷不一”的,就是你做借款人,但是抵押的房子不是你的名下的。也说是说,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人。 以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  用父母的房子申请抵押贷款,可以跟父母一起去做一个委托公证,全权委托子女进行抵押贷款就可以了。

  一、用父母的房子申请抵押贷款的条件:

  1.房屋的年限在20年之内;

  2.房屋的面积各银行要求不一;

  3.房屋要有较强的变现能力;

  4.一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。

  二、用父母的房子申请抵押贷款时需要提供以下材料:

  1. 借款人身份证、户口本、婚姻状况证明。

  2.个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。

  3.贷款用途证明(如购货合同等)。

  4. 房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。

  三、用父母的房子申请抵押贷款的流程:

  1.首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。

  2.其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

  3.再次,借款人与银行签订借款合同。

  4.第四,银行审核通过后发放贷款。

  5.最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

  以上就是有关于用父母的房子可以申请抵押贷款吗的相关内容,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。本一金融与小额贷款公司、银行等机构合作,专注于房屋抵押贷款,汽车抵押贷款,个人信用贷款,无抵押小额贷款,如果想要办理贷款,可以随时咨询我们。

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