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房屋贷款利率以什么为准

来源:本一金融 2019-07-24 17:38:33
  在一般情况下,人们在选择一款贷款产品之前,出于对资金的考虑,首先要问的就是贷款利率。众所周知,现在网贷和民间贷款的利率都比银行高。银行的贷款利率低是因为被中国人民银行的贷款基准利率给限制了。那么,对于想要办理房屋贷款的人们来说,银行的贷款利率是以什么为准的呢?接下来,就由小编在这里给大家介绍一下。

  据小编了解,房贷利率一般是按放款时为准;也有碰到过签署合同时是利率低,放款时正好碰到利率上调,但也还给客户上调前的低利率。这个每家银行政策都不一样,也没有明文规定。

  房屋贷款利率的标准:

  1、有房贷利率固定的,但是可能有一定的风险,比如固定利率的房贷放款后利率多次下调,所以大部分情况下房贷利率是浮动的,银行按基准利率给予借款人一定的上浮或者下浮比例、与业务总类、当时的信贷政策、该银行具体的房贷细则都有关系;而上浮或者下浮的比例大部分情况是不会变的,但是之前有过房贷利率从0.85折下调至0.7折,许多银行存量房贷业务都是给予变动该利率浮动比例的;

  2、基准利率与浮动比例是房贷最终执行利率的关键因素,基准利率是人行公布的,境内所有的银行都按照这个利率执行;

  3、基准利率会一直变动,变了以后房贷利率如何执行呢?按年、按季、按月都有可能存在;现在大部分银行都是按年调整,可能按贷款发放后的满1个自然年来调整,这1年内房贷利率不变了,满1年后的那天是什么新利率,就用该利率来测算,也可能每年1月1日时点的利率测算。

  以上就是有关于房屋贷款利率以什么为准的相关内容,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。本一金融与小额贷款公司、银行等机构合作,专注于房屋抵押贷款,汽车抵押贷款,个人信用贷款,无抵押小额贷款,如果想要办理贷款,可以随时咨询我们。

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