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商业贷款转公积金贷款的条件

来源:本一金融 2019-07-29 17:43:41
  现在的房价太高了,人们无法全款购买。所以当人们选定了房源、交付了首付之后,一般会选择去银行办理商业贷款公积金贷款。众所周知,公积金贷款的贷款利率较低,还款压力小,是人们的首选。现在根据公积金贷款的新政策,办理了商业贷款的人们只要满足相应的条件就可以办理公积金贷款。那么,商业贷款转公积金贷款的条件有哪些呢?接下来,就由小编在这里给大家介绍一下。

  一、商业贷款转公积金贷款需要满足以下的条件:

  1.申请人须为商业贷款的借款人或产权共有人,且申请人及其所在单位正常、足额缴存住房公积金六个月以上;

  2.申请人没有未还清的住房公积金贷款;

  3.申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清;

  4.具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力,信用良好,能及时偿还商业贷款本息;

  5.提供住房公积金管理中心认可的担保手续;

  6.符合住房公积金贷款的其他条件。

  二、商业贷款转公积金贷款的办理流程如下:

  1.借款申请人到公积金中心咨询,并领取《商转公申请表》及其他贷款材料;

  2.借款申请人向公积金中心提出商转公贷款书面申请,并提供所需的申请材料;

  3.公积金中心对借款申请人提供的商转公贷款材料进行审核,并作出准予贷款或者不准予贷款的决定;

  4.经公积金中心审批通过后,承办银行通知借款申请人结清原商业性购房贷款并经原商业性购房贷款银行注销原抵押;

  5.借款申请人持原商业性购房贷款结清证明及原抵押注销证明到承办银行签订《住房公积金借款合同》、《抵押合同》等;

  6.借款合同、抵押合同签订后由承办银行送达购房所在地房地产交易登记机构办理抵押登记手续;

  7.抵押合同登记手续办理完毕,承办银行凭相关凭证发放贷款至借款申请人在承办银行开设的个人账户内;

  8.借款人按合同约定按期归还借款;

  9.还款期满,借款人结清贷款,办理注销抵押登记手续。

  值得提醒的是,并非每个人都适合将商业贷款转换成住房公积金贷款。想办理此业务的客户需将原来的商业贷款余额、剩余贷款期限、中间的手续费等因素综合考虑进去。建议您在咨询相关人员后再考虑是否办理。

  以上就是有关于商业贷款转公积金贷款的条件的相关内容,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。本一金融与小额贷款公司、银行等机构合作,专注于房屋抵押贷款,汽车抵押贷款,个人信用贷款,无抵押小额贷款,如果想要办理贷款,可以随时咨询我们。

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